Просторен 3-стаен апартамент 109 кв.м. – Връбница 1 – до метро „Бели Дунав“

ПУБЛИЧНА ПРОДАН ПРОСТОРЕН 3 СТАЕН АПАРТАМЕНТ 109 кв.м. ВРЪБНИЦА 1 ДО МЕТРО БЕЛИ ДУНАВ

ПУБЛИЧНА ПРОДАН НА ЦЕЛИЯ ИМОТ

ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ 109, 31 кв.м. ПЛЮС МАЗЕ 3, 01 кв.м.

София, ж.к. Връбница 1, бл. 538, вх. В, ет. 2

На около 100 м от метростанция Бели Дунав

Училища и детска градина в непосредствена близост

2 ри етаж, панелно строителство, 3 остъклени балкона

Начална цена 175 200 EUR или 342 661, 42 лв.

Имотът е без ипотеки и други вещни тежести.

Предлага се целият описан апартамент чрез публична продан, организирана от частен съдебен изпълнител.

Имотът е със застроена площ 109, 31 кв.м. Разположен е на втори етаж и включва прилежащо избено помещение номер 3 с полезна площ 3, 01 кв.м.

Едно от големите предимства на старото строителство е по малкият процент общи части. Това означава, че при една и съща обявена квадратура получавате повече реално използваема площ в самото жилище. Това е повече пространство, което действително можете да използвате и обзаведете.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ

Апартамент състоящ се от три стаи, дневна, кухня, обслужващи помещения и 3 остъклени балкона.

Прилежащо мазе номер 3 с площ 3, 01 кв.м.

Практичното разпределение и голямата площ предоставят възможност жилището да бъде адаптирано според нуждите на новия собственик. Подходящо е за семейно жилище, инвестиция или функционално обособяване на отделни жилищни зони.

Апартаментът е на втори етаж и е среден. Стаите и банята са ремонтирани, като една от стаите не е ремонтирана.

ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА

109, 31 кв.м. застроена площ

3, 01 кв.м. прилежащо мазе

2 ри етаж

3 остъклени балкона

Среден апартамент

Отлична транспортна достъпност

Метростанция Бели Дунав на около 100 м

Спирки на градски транспорт в непосредствена близост

Училища и детска градина в района

Супермаркети, магазини и услуги на пешеходно разстояние

Северен парк в близост

ТРАНСПОРТ И ЛОКАЦИЯ

Едно от големите предимства на имота е местоположението му във Връбница 1 в непосредствена близост до бул. Ломско шосе.

Метростанция Бели Дунав на приблизително 100 м.

Районът е обслужван от линия М2 и до центъра се стига за 10 минути.

В района има спирки на градски транспорт, включително автобусни линии 26, 108 и 285, както и трамвай номер 6 в посока център.

BILLA на около 100 м.

T Market на около 500 м.

Kaufland, Lidl и Фантастико на около 1 км.

Северен парк в близост.

Пред входа се намира бензиностанция Ром Метрол.

УЧИЛИЩА, ДЕТСКИ ГРАДИНИ И ОБРАЗОВАТЕЛНА ИНФРАСТРУКТУРА

За семейства с деца локацията предлага удобен достъп до няколко учебни заведения.

61 ОУ Свети свети Кирил и Методий в района на имота.

74 СУ Гоце Делчев в непосредствена близост до блока.

ДГ номер 42 Чайка в района на Връбница 1.

СУ за ученици с нарушено зрение Луи Брайл в непосредствена близост.

УСЛУГИ И УДОБСТВА

В непосредственото обкръжение има магазини, аптеки, услуги и заведения. Районът е с развита инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии.

В близост се намират още хотел Бутик, комплекс Кристал с игрище и комплекс Лагуна с басейн.

В близост са 8 ДКЦ и 24 ДКЦ, както и няколко медицински лаборатории.

Speedy и Econt обслужват в района.

ВАЖНО

ИМОТЪТ СЕ ПРОДАВА ЧРЕЗ ПУБЛИЧНА ПРОДАН

Това не е стандартна продажба от собственик или брокер.

Имотът е обявен за публична продан от частен съдебен изпълнител. Всички кандидати следва да се запознаят с официалното обявление и законовите условия за участие.

СРОК НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН

Начало 12.09.2026 г.

Край 12.10.2026 г. 17:00 ч.

ОБЯВЯВАНЕ НА НАДДАВАЧИТЕ

13.10.2026 г. 09:00 ч.

НАЧАЛНА ЦЕНА

175 200 EUR

342 661, 42 лв.

Началната цена е приблизително 1 603 EUR на кв.м. за 109, 31 кв.м. застроена площ, без отделно да се оценява стойността на прилежащото мазе.

ОФИЦИАЛНИ ДАННИ ЗА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН

Частен съдебен изпълнител

Милен Иванов Бъзински, рег. номер 838

Район на действие Софийски градски съд

Адрес на кантората

гр. София, бул. Княз Александър Дондуков номер 47

Телефони

02 980 59 42

0894 373 212

E mail o***@milenbazinski.com

Лице за контакт в кантората

Иван Русков

Телефон 0893 446 471

Email r***@milenbazinski.com

Официална информация за имота

Регистър на публичната продан, имот номер 92018 по изпълнително дело номер 20268380404288

Линк към Камарата на ЧСИ

https://sales.bcpea.org/properties/92018

КОНТАКТ ОТ СТРАНА НА СОБСТВЕНИЦИТЕ

За допълнителна информация за самия имот и въпроси относно състоянието и разпределението

Г н Андреев

Телефон 0883 537 755

Удобно време за контакт от 16:00 до 19:00 ч.

За официалните условия на публичната продан, огледи, подаването на наддавателни предложения, задатъка, сроковете и процедурата моля да се контактува директно с ЧСИ Милен Бъзински или контактното лице на кантората Иван Русков.

Имот номер 92018 по изпълнително дело номер 20268380404288