Продавам гараж на партер 67 кв.м с витрина, Лозенец, до метро
Price
€235000
Listing by
Private
Listing Type
sell
Цена: 235 000 €
ГАРАЖ на партерно ниво с витрина и пряк вход от улицата - ул. 'Златен рог' 16, кв. Лозенец, на 50 м от метростанция 'Джеймс Баучер'.
ПАРАМЕТРИ
- Идентификатор 68134.900.116.1.23
- 52, 71 кв.м собствена площ; 67, 19 кв.м с идеалните части
- Дълбочина 9, 50 м, височина 3, 20 м
- Автоматична ролетна врата, пряк вход от улицата, витрина
- Самостоятелен санитарен възел, мивка, две паркоместа пред входа
- По одобрен проект - гараж за 4 автомобила с 2 повдигача. Побира и кемпер.
ЗА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО
По одобрен проект днес е гараж, а в кадастъра е нанесен като магазин - има удостоверение от правоспособно лице по ЗКИР за разминаването. Промяна на предназначението в търговски обект е възможна по реда на ЗУТ, но изисква проект, одобрение от главния архитект и съгласие на етажната собственост - за сметка и на риск на купувача.
ТРИТЕ НИВА
Сутерен 52, 64 кв.м, партер 52, 71 кв.м, първи етаж 52, 58 кв.м собствена площ — три нива по около 53 кв.м едно над друго. С идеалните части съответно 67, 10 / 67, 19 / 67, 02 кв.м. Общо 157, 93 кв.м собствена площ, 201, 31 кв.м с идеалните части. И трите са с височина 3, 20 м и се свързват с вътрешна стълба.
КОМБИНАЦИИ (чисти сборове, без надценка)
- Сутерен + партер: 402 500 EUR
- Партер + първи етаж: 486 000 EUR
- Трите нива: 653 500 EUR
- Трите магазина (5, 6 и 8): 538 500 EUR
ЗА СГРАДАТА
Търговско-административна и жилищна сграда 'Златен рог', Акт 16 от 19.05.2012 г. Търговската част е със самостоятелен вход, стълбище и асансьор, свързващи трите нива, плюс външно стълбище от улицата към сутерена. Фасада от удароустойчив триплекс, инокс парапети по общите части, структурно окабеляване - интернет, телефон, кабелна телевизия. Второ сутеренно ниво с подземни паркоместа и достъп с автомобилен асансьор.
ЛОКАЦИЯ
50 м от метростанция 'Джеймс Баучер', срещу хотел 'Маринела', до бул. 'Черни връх'. Близо до Южен парк, MALL CITY CENTER, MALL PARADISE CENTER, Клинична болница 'Лозенец' и МБАЛ 'Токуда'. На същата улица е небостъргачът 'Златен век' на 'Артекс' - новото строителство там се предлага по 4 500-5 000 EUR/кв.м. Продажба директно от собственика. Налични - схема от АГКК, нотариален акт, данъчна оценка, експертна оценка 2025 г.
Тел.: 0888 868 907 (Петър Николов)
ГАРАЖ на партерно ниво с витрина и пряк вход от улицата - ул. 'Златен рог' 16, кв. Лозенец, на 50 м от метростанция 'Джеймс Баучер'.
ПАРАМЕТРИ
- Идентификатор 68134.900.116.1.23
- 52, 71 кв.м собствена площ; 67, 19 кв.м с идеалните части
- Дълбочина 9, 50 м, височина 3, 20 м
- Автоматична ролетна врата, пряк вход от улицата, витрина
- Самостоятелен санитарен възел, мивка, две паркоместа пред входа
- По одобрен проект - гараж за 4 автомобила с 2 повдигача. Побира и кемпер.
ЗА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕТО
По одобрен проект днес е гараж, а в кадастъра е нанесен като магазин - има удостоверение от правоспособно лице по ЗКИР за разминаването. Промяна на предназначението в търговски обект е възможна по реда на ЗУТ, но изисква проект, одобрение от главния архитект и съгласие на етажната собственост - за сметка и на риск на купувача.
ТРИТЕ НИВА
Сутерен 52, 64 кв.м, партер 52, 71 кв.м, първи етаж 52, 58 кв.м собствена площ — три нива по около 53 кв.м едно над друго. С идеалните части съответно 67, 10 / 67, 19 / 67, 02 кв.м. Общо 157, 93 кв.м собствена площ, 201, 31 кв.м с идеалните части. И трите са с височина 3, 20 м и се свързват с вътрешна стълба.
КОМБИНАЦИИ (чисти сборове, без надценка)
- Сутерен + партер: 402 500 EUR
- Партер + първи етаж: 486 000 EUR
- Трите нива: 653 500 EUR
- Трите магазина (5, 6 и 8): 538 500 EUR
ЗА СГРАДАТА
Търговско-административна и жилищна сграда 'Златен рог', Акт 16 от 19.05.2012 г. Търговската част е със самостоятелен вход, стълбище и асансьор, свързващи трите нива, плюс външно стълбище от улицата към сутерена. Фасада от удароустойчив триплекс, инокс парапети по общите части, структурно окабеляване - интернет, телефон, кабелна телевизия. Второ сутеренно ниво с подземни паркоместа и достъп с автомобилен асансьор.
ЛОКАЦИЯ
50 м от метростанция 'Джеймс Баучер', срещу хотел 'Маринела', до бул. 'Черни връх'. Близо до Южен парк, MALL CITY CENTER, MALL PARADISE CENTER, Клинична болница 'Лозенец' и МБАЛ 'Токуда'. На същата улица е небостъргачът 'Златен век' на 'Артекс' - новото строителство там се предлага по 4 500-5 000 EUR/кв.м. Продажба директно от собственика. Налични - схема от АГКК, нотариален акт, данъчна оценка, експертна оценка 2025 г.
Тел.: 0888 868 907 (Петър Николов)
Views: 41