Моята ликвидна криза означава 3.129 декара неустоим парцел

Цена
€380000
Обява от
Частно Лице
Тип Обява
предлага

Моята ликвидна криза означава 3.129 декара неустоим парцел на 15 минути от София за теб (до август 2018г.)

- Банкова оценка - 447 хил евро

- Реална Очаквана стойност до 3-5 години - 500+ хил евро
- Принудителна цена - само 380хил евро
- Възможна печалба за 3-5 години - 240 хил лв

*** Намиращ се в една от най-желаните индустриални зони в България

Разположен само на десетина км от столицата, в съседство с престижни компании като “Кока Кола”, Крафт фуудс България”, “Олинеза” - стои моят 3.129 декара парцел.

2016 година с доза късмет успях да закупя мястото. Това бе една от моите “железни инвестиции”, защото, имайки предвид непосредствената близост до София… нашумялото-за-бизнеса местоположение в Костинброд… и наблюдавания ръст на имотите…

… в следващите 3-5 години се очаква този парцел да поскъпне до минимум 500 хил евро.

Сега обаче, за мое нещастие и твоя евентуална изгода, съм принуден да се разделя с доходоностната ми инвестицията, защото се нуждая от ликвидни средства.

Ние сме утвърдена строителна фирма с 14 години опит, като в момента строим 2 нови мащабни проекта - един в центъра на София - и за жалост се оказахме в нужда от ликвидни средства.

Затова и сега съм готов да продам парцела с изключително занижена цена - с 200хил лв под обявената от банката оферта. Така ти се предоставя възможност да направиш

Над 240 хил лв печалба

Звучи прекалено добре, за да е истина?

Всъщност, смея да твърдя, че оценката ми е консервативна. Все пак пак този парцел се намира в една от най-нашумелите индустриални зони в България - място, където откриват и развиват своя дейност едни от най-големите компании в страната.

Кметът на Костинброд, Трайко Младенов:

“Световни фирми концентрират бизнеса си в Костинброд”

- “Кока Кола Хеленик Ботълинг Къмпани България”

- “Крафт Фуудс България” АД - производител и дистрибутор на известните марки кафе и шоколадови изделия Якобс, Нова Бразилия, Милка, Своге, Морени, Сушард, Тоблерон

- “Олинеза” ООД - утвърден производител на майонези, лютеници, кетчупи и други консверни продукти

- “Кенар”, който ползва терени на хладилната база “Солекс”

- “Интерион” (Нукрема)

- “Мулти принт”

- “Ролпласт” - получава отличието “Инвеститор на година” за 2017, именно поради инвестицията си в Костинброд

- “Weber”

- “Юроспийд” - наложена компания в сферата на транспортните услуги

- “Газтрейд”

- “Нис Петрол”

- “Тазтрейд” АД - най-големият вносител на пропан-бутан за България

- И много други

Ето и информация за самия обект:

- 3, 129 декара

- Разположен в удобно и комуникативно местоположение - само на 19 км от гр. София.

- Построена административна и складова сграда върху терена - 900 кв. м

- Обектът разполага със собствени паркоместа, ограда, СОТ, видео наблюдение, прекарани ВиК и Ел.

- На обекта е направена цялостна застраховка.

За да не е необходимо да приемаш на доверие моите думи, съм подготвил всички необходими документи, банкови оценки, които можеш да видиш мигновено, при интерес.

“Костинброд може да стане логистичен център на София” - вестник Стандарт

Но защо всички тези компании избират Костинброд?

Една от причините е, защото Костинброд се намира на една от основните пътни артерии на Европа, практически директна връзка между Стария континент и пазарите на Азия. Намираш се само на 19 км от София, а имаш директна връзка до няколко магистрали.

Планът на община Костинброд:

“Цялата логистика, складови бази, да бъдат съсредоточени там. Има шанс да се развиват и различни производства. С една топла транспортна връзка хората от София ще могат да пътуват и да работят в Костинброд. Градът може да стане странична база на столицата..”

Друг основен плюс, е про-бизнес администрация. Нейната основна цел е да облекчи и ускори административните процедури за компаниите, които инвестират тук.

Парцелът е подходящ за:

- Отдаване под наем - понеже е изградена добре изглеждаща сграда на 1 етаж, можеш веднага да го пуснеш под наем за складово помещение или производство

- 3-5 години инвестиция в земята - можеш и да решиш да задържиш парцела като инвестиция и да изчакаш подходящия момент, в който да го продадеш след 3-5 години с завидна печалба

- Установяване на производство - ако си фирма, която се нуждае от място за производствена база, малко терени могат да предложат същите предимства

- Складова дейност

Това е ирония на съдбата…

Като строител в последните 10 години, търсещ постоянно изгодни парцели за инвестиция, най-сладката част от работата ми винаги е била е да откривам на безценица подобни активи, от компании, които се нуждаят от пари.

Е, явно съдбата иска да ме запознае веднъж и с отсрещната страна.

Парцелът наистина е уникален, това, което винаги съм наричал “желязна инвестиция”.

Не изпускай тази възможност, защото подобни терени и подобна възвръщаемост не се срещат често.

Ако се интересуваш от офертата, позвъни на телефон - 0887 070767.

P.S. Разбира се, имай предвид, че поради ниската цена, очаквам парцелът да бъде грабнат бързо. Така че, не се бави прекалено дълго.

Свържи се с нас на 0887 070767, за допълнителна информация и оглед, който ще те убеди в думите ми и смея да твърдя, надхвърли очакванията ти.


Посещения: 191